Örnek No:55*
T.C.
MAÇKA
İCRA DAİRESİ
2024/7 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, ÜÇGEDİK Mahalle/Köy, HAYA Mevkii, 118 Ada, 23 Parsel, Trabzon İli Maçka İlçesi Üçgedik Mahallesi Haya Mevkii 118 ADA 23 PARSEL. Tapuda yüzölçümü 2.703,82 m2 olup çayır vasfındadır. Borçlunun tam hissesi satılacaktır.
- Taşınmaz Maçka İlçesi Üçgedik Mahallesindedir. Tapudaki vasfı çayırlık olup çayırlık olarak değerlendirilmektedir. Ulaşım problemi yoktur. Mahalle merkezine 1,9 km mesafedir.
- Taşınmaz Doğu Karadeniz Bölgesinde hüküm süren yağışlı iklim kuşağında yer almakta olup, sulama suyu problemi yoktur. Toprağın mekaniki yapısı (tekstürü) killi-tınlıdır. Fiziki yönden su tutma kapasitesi, havalanması, su geçirgenliği, plastikliği, köklerin toprağa nüfuzu, bitki besin maddelerinin toprakta tutulması, toprak kuru ve ıslak iken basınca direnci optimum düzeydedir. Arazi bölgesel konumu itibariyle vejetasyon döneminde; toprakta organik maddenin ayrışması ve organik haldeki nitrojenin mineralize olabilmesi için gerekli olan toprak sıcaklığına ulaşmaktadır.
-Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge mikroklimal bir yapı arz etmektedir. Kışın sıcaklık 0 santigrat derecenin altına çok nadir düşmektedir.
-Coğrafi ve topoğrafik yapının kırık, kırık dalgalı ve eğimli yapı arz etmesi mevcut tarım arazilerin değerini arttırmaktadır. Dava konusu taşınmazın eğimi, taşınmazın değeri üzerinde etki yapmaktadır.
-Diğer yandan arazilerin miras yolu ile aşırı derecede parçalanması, alternatif geçim kaynaklarının sınırlı olması ve sosyolojik olgu haline gelen yöre insanının toprağa sahip olma arzusu gibi etkenler taşınmazın değerini doğrudan etkileyen nedenlerdendir.
-Maçka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.06.2024 tarih ve E.22993 sayılı yazılarında;
Trabzon 2.Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Plan Notları! Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında:
Taşınmaz alanı; Uygulama imar planı dışında, plansız alanlar içerisinde kadastro parseli niteliğinde olup, Emsal 0.40 aşmamak üzere, parseldeki toplam yapı sayısı (mevcut veya eski yapılar dahil) hiçbir koşulda 2(iki) adetten fazla olmamak ve izin verilebilecek yapıların her birinin, bina yüksekliği hmaks: 7.50m (2kat). kamuya ait yollardan 5.00 metre, komşu parsellerden 3,00 metre çekme mesafelerini sağlanacak şekilde yapılaşma şartların taşımaktadır.
Adresi : Trabzon İli Maçka İlçesi Üçgedik Mahallesi Haya Mevkii 118 Ada 23 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 2.703,82 m2
İmar Durumu :Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Maçka Belediye Başkanlığından güncel kayıtlar incelenebilir.
Kıymeti : 675.955,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Başkaca lüzumlu izahat : Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgilere de tebligat yerine geçecektir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2025 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2025 - 10:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2025 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2025 - 10:30 |
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr Basın: 2164962 www.bik.gov.tr
