Örnek No:55*
T.C.
MAÇKA
İCRA DAİRESİ
2023/180 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/180 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, ARMAĞAN Mahalle/Köy, Ayvasil Mevkii, 155 Ada, 22 Parsel, Satışa konu Trabzon İli Maçka İlçesi Armağan Mahallesi Ayvasil Mevkii 155 ada 22 parselde tapuya kayıtlı, tapu kaydında Çalılık niteliğindeki 320,26 m2 yüzölçümlü taşınmazın tam hissesi.
-Taşınmaz Maçka Belediyesi sınırları içinde, belediye hizmetlerinden istifade eder konumdadır. Taşınmaz "ARSA" vasfındadır.
-Ulaşım araba yolu ile sağlanmakta olup ticari değeri yoktur.
-Taşınmaz şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine yakın konumda olup bulunduğu bölgenin yapılaşmasının yoğun olduğu yerlere
yakın meskûn mahaldedir.
-Taşınmazın bulunduğu bölge yer yer 4-5 katlı evlerin olduğu bir alanda yer almaktadır.
-Taşınmaz jeolojik olarak sağlam bir zemin yapısına , topoğrafik olarak %80-90 eğime sahip olup üzerinde imar durumunun müsaade ettiği her türlü yapılaşmaya uygundurlar.
-Taşınmaz konum itibari Eski Erzurum karayoluna 70 m, yeni Erzurum karayoluna 180m mesafededir.
-Maçka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 12.06.2024 tarih ve 22996 sayılı yazısı ekli krokisinde taşınmazın plansız alanlar kapsamında köy/mahalle yerleşik alan içerisinde, Trabzon 2. Planlama alt bölgesi /25000 ölçekli nazım imar planı notları "plansız alanlar imar yönetmeliği kapsamında; emsal 0,40 aşmamak üzere yüksekliği 7,50 m ( 2 kat ) toplam inşaat alanı (128,10 m) yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5,00 m, komşu parselden 3,00m çekme mesafelerini sağlayacak şekilde 1 ( bir) adet konut amaçlı yapılaşma şartlarını taşımaktadır. Denilmektedir.
-Geçmişinde herhangi bir DOP/yola terki bulunmayan, imar planı içinde yer almayan kadastro parselidir.
-Parselin bulunduğu Armağan Mahallesi, Ortahisar İlçesi Çağlayan ve Akoluk Mahallesine sınır konumdadır. Dava konusu parselin bu yönü itibari ile Çağlayan Mahallesinde Bulunan Postane, Çağlayan ilköğretim okulu Çağlayan lisesi, Çağlayan-Meydan dolmuş durağı, Eczane, Tarım Kredi kooperatifi, ATM ve süper marketler gibi kurum ve kuruluşlara yakın mesafe bulunması parsellerin değerini olumlu etkilemektedir.
-Parsel mahalle yoluna 10m cepheli olup, 30m civarı parsel derinliğine sahiptir.
-Parsel zemin olarak ana kaya ve bu ana kaya üzerinde kendiliğinden yetişmiş birileri tarafından dikilmeyen ekonomik değeri olmayan küçük ağaççıklarla kaplıdır.
-Taşınmaz üzerinde keşif günü yapılan incelemede üzerinde herhangi bir yapı tespit edilmemiştir.
Adresi : Trabzon İli Maçka İlçesi Armağan Mahallesi Ayvasil Mevki 155 Ada 22 Parsel Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 320,26 m2
İmar Durumu :Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Maçka Belediye Başkanlığından güncel kayıtlar incelenebilir.
Kıymeti : 736.598,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Başkaca lüzumlu izahat : Adresleri tespit edilemeyen ve tapu kaydında da bulunmayan ilgililer ve tebligat yapılamayan ilgililere; taşınmazın gazetede yayımlanacak açık arttırma ilanı tebliğ yerine geçecektir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2025 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2025 - 11:15 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2025 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2025 - 11:15 |
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr Basın: 2164064 www.bik.gov.tr